置業、上樓，是不少香港人追求的夢想。市面上的樓盤廣告看似大同小異，但細看拍攝手法卻能分出高下！如何避免地產廣告地雷？樓盤廣告的致勝關鍵是甚麼？以下將逐一介紹高質實例！

香港過往樓盤廣告過於誇張，未能真正吸引買家

說到樓盤廣告，你第一時間想到維港景色？俊男美女拿着香檳碰杯？金碧輝煌的別墅？或許你從未想過，這樣重本製作卻是樓盤廣告毒藥！

原因之一是觀眾找不到關聯，經典例子包括2006年的翔龍灣廣告。環球小組Jennifer Hawkins披着紅紗在迷人夜色下散步起舞。但整條45秒廣告片除了女郎，就只有紅紗和夜景。假如你沒有看到最後，可能也會失去焦點，不知道這是翔龍灣的樓盤廣告！

你能想像在香港買到放滿金製雕塑、媲美黃金城堡的樓盤嗎？居住在環境宜人的樓盤，或許是值得拼搏的夢想，但如果像帝峯．皇殿般豪華得誇張的樓盤，只是難以高攀的遐想，令觀眾代入感過低。

致勝關鍵是樓盤廣告歌？

響起「尖尖尖......」，你定會想起某個牙膏品牌。廣告歌（Commercial Song，又稱CM Song）往往由琅琅上口的旋律和「入屋」貼地的歌詞組成，務求將品牌成為家傳戶曉的名字。

你可能會想，這能應用於樓盤廣告嗎？荃灣海之戀正是成功例子。由C All Star演唱主題曲〈一刻戀上〉，加上同集團電器店接近單曲循環地播放，令歌曲成為入腦廣告歌，為樓盤帶來不少熱度。

香港地產廣告實例

地產廣告實例包括大埔半山的全新海景豪宅項目——Villa Lucca。

這是用畫面說故事的作品，透過呈現樑棟的穿透視點、山與城的婉轉曲建等，表達由美國著名建築設計公司Olson Kundig主導、主打環境與建築設計相互結合的設計概念。團隊與發展商磋商拍攝重點時，決定側重傳達「林海山城」的設計理念，所以專訪室內設計師，並通過剪接畫面，讓觀眾感受到質樸但簡潔有力的設計感。 

另外還有九龍城瓏碧的廣告，以口號「東西南北重新定義」的口號貫穿全片，配合緊湊、有電影感的畫面，在2分鐘內介紹居住環境及豐富優勢，吸引不同居住需要的客群。同時，以年輕女孩作主角享用設施也大大增加觀眾代入感，猶如親歷其境。

每個樓盤也有它的特色和性格，選擇最合適的拍攝方法和專業的製作團隊，便是樓盤廣告成功的第一步！

撰文：Yatsum
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